Calculo comisiones % comerciales

Calculadora de comisiones inmobiliarias comerciales

REVISADO POR: Jess PingreyJess formó parte del equipo fundador de una exitosa startup B2B y ha utilizado una amplia gama de herramientas de ventas y marketing a lo largo de sus 13 años de carrera. Utiliza su conocimiento del sector para ofrecer las mejores respuestas a sus preguntas sobre herramientas de ventas y gestión de ventas.

El software de seguimiento de comisiones automatiza el proceso de cálculo y seguimiento de las ventas y la compensación basada en el rendimiento. Se utiliza sobre todo en sectores como el de los seguros, el inmobiliario y el financiero. Algunas de sus funciones esenciales son el seguimiento de comisiones, la previsión de ventas y el procesamiento de pagos. Para encontrar el mejor software de seguimiento de comisiones, hemos analizado varios de los principales proveedores y hemos tenido en cuenta los atributos críticos que necesitan las pequeñas empresas.

Cálculo de las comisiones de alquiler

Omni Calculator logo¡Estamos contratando!EmbedCompartir víaCalculadora de comisiones de alquilerPor Bogna SzykÚltima actualización: Nov 03, 2020Tabla de contenidos:Tanto si eres un agente inmobiliario como un propietario particular, seguro que esta calculadora de comisiones de alquiler te resulta útil. Con su ayuda, podrás averiguar cuál es la comisión que se cobra por encontrar un inquilino.

La respuesta a esta pregunta variará en función del tipo de agencia inmobiliaria que contrate y del tipo de vivienda que quiera alquilar. No obstante, la regla general es que la comisión puede oscilar entre el 25% y hasta el 150% del valor del alquiler mensual.

Por ejemplo, usted, como agente inmobiliario, puede decidir que quiere cobrar un mes de alquiler por encontrar un inquilino adecuado. Si el alquiler mensual es de 600 dólares, recibirá exactamente esta cantidad. Estos honorarios suelen repartirse al 50% entre el propietario y el inquilino. Pero todo depende del contrato: si eres propietario, ¡piénsalo bien! ¿Cómo se calcula la comisión inmobiliaria?

Ejemplo de comisión en los negocios

Aunque no existe una fórmula fija para calcular las tasas de comisión que se pagan a los agentes de ventas autónomos y el hecho de que las comisiones de ventas son siempre negociables, está bien jugar con las cifras hasta dar con el punto óptimo.

Por lo general, las comisiones de los productos físicos serán ligeramente inferiores a las de los proveedores de servicios. Esto se debe generalmente a que los costes asociados a la fabricación de productos físicos son mucho más elevados que los gastos generales de un proveedor de servicios.

Por lo general, los niveles de comisión de ventas para los productos manufacturados se sitúan en torno al 7-15% del valor de la venta, o al 20-40% del margen bruto de ventas, que se calcula restando los gastos directos asociados a cada venta.

Por término medio, los servicios pagan un porcentaje de comisión mucho mayor debido a que los gastos generales son mucho menores. Verás que se ofrecen comisiones de entre el 20 y el 50% o más, especialmente cuando se venden servicios SaaS en línea para los que los gastos incurridos por venta son insignificantes.

Puede que te parezcan cifras elevadas, pero lo que tienes que tener en cuenta es que los representantes de ventas independientes no sólo incurren en sus propios gastos al vender tus productos y servicios -especialmente si desarrollan sus propios territorios-, sino que potencialmente te están dando acceso a redes de contactos que se han nutrido durante varios años, y esto tiene un precio.

Cómo calcular el porcentaje de comisión

Honorarios pagados a los agentes inmobiliarios en relación con el arrendamiento de un espacio en una propiedad.    Las comisiones de arrendamiento pueden deberse a un “representante del inquilino”, que es un agente que representa a un inquilino, o a un “representante del propietario”, que es un agente que representa a la propiedad o al propietario, o a ambos.

Las comisiones de arrendamiento suelen calcularse como un porcentaje del total de la renta base que pagará el inquilino durante el periodo de arrendamiento o como una cifra en dólares por pie cuadrado al año. El importe íntegro de la comisión de arrendamiento suele pagarse al inicio de un nuevo contrato de arrendamiento o en la renovación de un contrato existente, aunque los porcentajes de comisión para las renovaciones suelen ser inferiores a los de los nuevos contratos.

Como ejemplo de cálculo, un representante de inquilinos puede recibir una comisión de arrendamiento del 6,0%. Si el inquilino al que representa alquila 8.000 pies cuadrados a razón de 12,00 dólares por pie cuadrado durante cinco años, el agente puede recibir 28.800 dólares (8.000 cuadrados por 12,00 dólares por pie cuadrado por 5 años por 6,0%).

Un propietario que busca cubrir las vacantes puede tener ya una agencia/corredor de alquileres con la que trabaja. Cuando la agencia encuentra un inquilino que inicia un nuevo contrato con el propietario, éste paga las comisiones de arrendamiento al corredor. Es habitual que sea el arrendador quien pague las comisiones de arrendamiento en lugar del inquilino. Sin embargo, un inquilino puede contratar directamente a un agente para que le busque una vivienda. En ese caso, el inquilino puede pagar una comisión por la asistencia del agente.