Reformas de casas viejas

Esta casa antigua

Los fans de HGTV no dejan de hablar de Cheap Old Houses, uno de los programas más recientes de la cadena. La serie sigue a Elizabeth y Ethan Finkelstein mientras recorren propiedades de precio increíblemente bajo por todo el país. Estas joyas históricas suelen requerir grandes reformas, pero con precios de venta inferiores a 150.000 dólares, el esfuerzo casi siempre merece la pena.
El programa está inspirado en la popular cuenta de Instagram de la pareja con el mismo nombre. Cheap Old Houses en HGTV se estrena con 10 episodios que consiguen reinventar el concepto probado del reality show de reformas.
Arrancar los viejos y feos armarios e instalar nuevos suelos de madera es la forma más cara y sencilla de hacer una reforma. En Cheap Old Houses, esas tácticas se abandonan en favor de la conservación de las historias.
Una de las principales diferencias de los presentadores de Cheap Old Houses es que no abordan las renovaciones en el programa. En su lugar, recorren las casas en venta e imaginan qué tipo de restauraciones serían adecuadas para cada propiedad. Los Finkelstein nunca abogan por las cosas nuevas, sino que prefieren restaurar lo que ya existe.

Renovación de una casa de 100 años

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¿Está pensando en cambiar esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 ciudades metropolitanas más importantes de EE.UU., la gente gasta una media de 13.000 dólares por proyecto de renovación.
Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente gráfico.

Voltear o no voltear

Cuando se busca la casa perfecta, los compradores suelen crear una lista cuidadosamente elaborada. Desde saber que sólo van a buscar una casa en barrios históricos hasta comprar una casa con molduras de corona o buscar un gran ventanal en el comedor, los pequeños detalles pueden hacer o deshacer la venta final.
Aunque las casas antiguas tienen cierto encanto, no es ningún secreto que hay más peligros asociados a ellas. Muchas veces los riesgos más alarmantes tienen que ver con los tipos de materiales utilizados en la construcción. Tanto si ya es propietario de una casa antigua como si está buscando una, es importante conocer los riesgos asociados a la construcción de viviendas a lo largo de las décadas. Este nivel de conocimiento puede garantizar la salud de los seres queridos que ocupan ese espacio.
Las casas construidas en la década de 1930-1950 solían utilizar tuberías subterráneas para el drenaje. Estas formas más antiguas de tuberías, ya sean de arcilla o de hierro fundido, podrían merecer ser eliminadas si su propiedad drena muy lentamente o su línea de aguas residuales se atasca constantemente. Aunque es posible que cualquier forma de tubería sucumba a algún daño, las tuberías de alcantarillado de arcilla son especialmente susceptibles a la invasión de las raíces de los árboles, lo que provoca bloqueos perjudiciales. Cuando se construyeron, estas tuberías se fusionaron a partir de piezas extrañas, siendo la razón de grandes roturas o grietas con el tiempo.

Quiérelo o escríbelo

Si está tratando de ajustarse a un presupuesto para las reformas de su casa, la forma más rentable es gestionar el proyecto usted mismo. Así podrá elegir y contratar a los distintos oficios según sus necesidades.
No hay que subestimar el hecho de actuar como gestor del proyecto. Tendrá que tomar muchas decisiones y tendrá que dedicar una gran cantidad de tiempo a la reforma de la casa. En el lado positivo, actuar como su propio director de proyecto significa que tiene el control de lo que gasta en materiales y mano de obra.
Muchos proyectos de renovación de viviendas implican la demolición de paredes. Reutilizar los ladrillos originales en otras zonas supone un gran ahorro. Del mismo modo, encontrar materiales de segunda mano en Internet, como tejas y pizarras en buen estado, no sólo le ahorrará dinero, sino que también ayudará a que las nuevas ampliaciones se integren en la casa antigua.
Muchos proyectos de renovación del hogar implican la demolición de paredes. Reutilizar los ladrillos originales en otras zonas supone un gran ahorro. Del mismo modo, encontrar materiales de segunda mano en Internet, como tejas y pizarras en buen estado, no sólo le ahorrará dinero, sino que también ayudará a que las nuevas ampliaciones se integren en la casa antigua.