Reformas de casas antiguas

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(Foto: Lansera/Fotolia.com)1. Conozca los ciclos de mantenimiento. La mayoría de los edificios necesitan un mantenimiento de los puntos de inserción cada 50 ó 60 años. 2. Haga coincidir el mortero. El nuevo mortero debe ser lo más parecido posible en cuanto a color, consistencia y altura. El uso de demasiado cemento Portland en la mezcla crea morteros duros, que pueden dañar los edificios antiguos.3. Nunca esmerile las juntas. Sólo debe eliminarse el mortero deteriorado. Si alguien le dice lo contrario, huya.4. Nunca utilice selladores. Los selladores atrapan la humedad, lo que agrava los problemas durante los ciclos de congelación/descongelación.5. Sustituya en la misma medida. Las unidades de mampostería dañadas deben ser sustituidas enteras o por medio de piezas del mismo material. Los huecos rellenados con masilla no duran.-Jacob Arndt, Consultor de Preservación, Architectural Stone CarverRadiators6. No acelere un radiador de vapor de un solo tubo. El vapor y el condensado tienen que compartir ese espacio reducido. Mantenga la válvula totalmente abierta o cerrada para evitar golpes de ariete y chorros de aire en los conductos de ventilación.7. Cree un tono perfecto. Los radiadores de vapor monotubo deben estar inclinados hacia la válvula de suministro. Utilice dos fichas bajo los pies del radiador: tienen la forma y el tamaño perfectos.8. Gane control. Las válvulas termostáticas de los radiadores son una buena forma de regular por zonas cualquier radiador y ahorrar combustible. Los radiadores de agua caliente y de vapor de dos tubos las tienen en el lado de suministro; los radiadores de vapor de un tubo las tienen entre el radiador y el respiradero.

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Lo quiero o lo pongo en la lista

¿No es genial no tener que comprar montones y montones de materiales de construcción para construir una casa desde cero? En realidad, renovar una casa supone un poco (bueno, mucho) más de trabajo, pero para los amantes de los retos es la mejor manera de encontrar la casa de sus sueños o de llevar a cabo una renovación exitosa para que otros puedan encontrar la suya.  Veamos a grandes rasgos lo que conlleva la renovación de una casa antigua, si es algo que siempre ha soñado hacer.
Casi todas las propiedades tienen algún potencial de renovación; el secreto es evaluar su diseño y su potencial financiero antes de comprometerse a una renovación completa de la casa.  Hable con los agentes, conduzca usted mismo para ver los posibles proyectos y asista a las subastas.    Una vez que haya encontrado un proyecto, es importante evaluar el estado estructural de la casa, y ahí es donde entra en juego un perito profesional. Asegúrese de contar con una lista de comprobación de los problemas más comunes que se encuentran en las propiedades antiguas (como reconexión, grietas, falta de calefacción, etc.).

Fotos de renovación de casas antiguas

Restaurar una casa histórica no es una tarea fácil. No sólo hay que tener un cuidado especial cuando se trata de estructuras y materiales de construcción antiguos, sino que las casas viejas están llenas de sorpresas y los costes pueden aumentar rápidamente. Pero si hay algo que hemos aprendido es que una reforma bien hecha puede convertir una pesadilla en una casa de ensueño.
Recurrimos a uno de nuestros diseñadores de interiores y arquitectos favoritos, el también obsesivo de las casas antiguas Steven Gambrel, que ha restaurado y renovado varias casas de los siglos XVIII y XIX en Nueva York y sus alrededores -como la casa del Capitán Overton, construida en 1853, en Sag Harbor- para saber qué esperar y qué buscar al restaurar una casa de época.
“Si vas a comprar una casa histórica porque te encantan las antiguas ventanas de cristal ondulado y el espíritu de los suelos”, dice Gambrel, “debes entender que no vas a poder tener algunas de las comodidades que ofrece la vida del siglo XXI”.
“Haría cualquier cosa en la tierra para mantener ese vidrio ondulado en las ventanas, incluso si eso significa tener una habitación con corrientes de aire”, añade Gambrel. “Me pondría otro jersey. Pero, si no eres esa persona, entonces no es la casa adecuada para ti”.