Piscinas sin licencia de obra

¿necesito un permiso para poner una piscina en mi jardín?

La norma general relativa a los permisos de construcción sugiere lo contrario. Esta norma establece que no se puede erigir, colocar, derribar, reconstruir, reformar o ampliar ninguna construcción. Así que, básicamente, la construcción de una piscina al aire libre está prohibida sin un permiso.

Desde el 1 de diciembre de 2010, se puede obtener una exención en determinadas circunstancias para construir una obra no cubierta de hasta 80 m² en el jardín lateral o trasero. Pero ¡cuidado! Estos 80 m² deben incluir la construcción descubierta ya existente, que puede ser una terraza, un estanque de peces, una piscina existente, etc.

Pero aquí también hay una excepción. Su ayuntamiento tiene la posibilidad de crear una lista con los planos y los permisos de subdivisión dentro de los cuales sí se aplica el reglamento de exención, incluso si esto es contrario a los planos o al reglamento de subdivisión en cuestión.

El siguiente ejemplo puede arrojar algo más de luz sobre esta exención: desde hace años, la familia Peters sueña con tener una piscina en su jardín. Actualmente tienen un pequeño estanque paisajístico de 15 m² y una terraza de 20 m². Sus planes incluyen la construcción de una piscina de 45 m². Como 15 + 20 + 45 es igual a 80, pueden construir la piscina de sus sueños sin necesidad de permiso.

Requisitos para construir una piscina en mi patio trasero

NOTA: Si se construye una cubierta/plataforma de madera para la entrada a la piscina, se requiere un permiso separado y planos firmados digitalmente y sellados preparados por un arquitecto registrado o un ingeniero profesional de Florida.

NOTA: Si se construye una plataforma de madera para la entrada al spa, se requiere un permiso separado y planos firmados y sellados digitalmente preparados por un arquitecto registrado o un ingeniero profesional de Florida.

Las fuentes con una cuenca de más de 24 pulgadas de profundidad se consideran Piscinas y requieren una Declaración de Seguridad de Piscinas completada. Este formulario se puede encontrar en nuestro sitio web en www.ocfl.net/PermitsLicenses/PermittingAndConstructionForms.aspx

Se requieren inspecciones para todos los permisos. Para obtener información adicional, consulte el registro de inspección proporcionado al emitir el permiso para obtener una lista de los tipos de inspección que pueden ser necesarios para su proyecto. Si tiene más preguntas, póngase en contacto con el 407-836-5550 y solicite hablar con un miembro del equipo de inspecciones de edificios. Utilice Fast Track para programar y gestionar las inspecciones en línea. Para obtener más información, visite los recursos de vídeo de Fast Track.

¿necesita permiso para una piscina sobre tierra?

Se requiere un permiso de piscina para la construcción o modificación de cualquier tipo de piscina en la ciudad de Nueva Orleans. Los permisos para piscinas se expiden generalmente el mismo día de la solicitud tras la revisión por parte de un analista de permisos. Sin embargo, las piscinas comerciales o públicas requieren la presentación de planos completos. Los planos se envían a través de un proceso de revisión del plan, que implica revisiones para verificar el cumplimiento de las enmiendas de la Ciudad al Código Internacional de Construcción y la ordenanza de zonificación de la Ciudad. Puede consultar su zonificación aquí.  Dependiendo de las características específicas de su proyecto, esta revisión también puede incluir o requerir la aprobación de otras entidades (Comisión de Monumentos de los Distritos Históricos, Comisión del Vieux Carré, Comisión de Planificación de la Ciudad, etc.). El permiso de construcción sólo se emitirá una vez que se haya completado el proceso de revisión del plan y se haya verificado el cumplimiento de todas las regulaciones aplicables.

NOTA: Todas las piscinas propuestas que se construyan dentro del Vieux Carré deben ser aprobadas por la Comisión del Vieux Carré, y las presentaciones deben realizarse al menos dos semanas antes de la fecha de la audiencia propuesta, tras la aprobación del Comité de Arquitectura.

Permiso para piscina sobre tierra

Una vez que haya recibido su permiso y haya instalado su piscina, puede programar la inspección llamando al 386-986-4747 o puede programarla a través de este sitio web.    Se requiere que todos los documentos aprobados estén disponibles para el inspector cuando llegue.      El inspector firmará su tarjeta de trabajo si las inspecciones son aprobadas.      Si la piscina no es accesible, usted tendrá que estar en el sitio para darle al inspector acceso al trabajo.

El Código de Construcción de Florida 2020 – Residencial (7ª Edición) y el Código de Desarrollo de Tierras de Palm Coast establecen regulaciones para piscinas sobre tierra, incluyendo jacuzzis, spas y similares, con profundidades de agua superiores a 24 pulgadas.    A continuación se presenta una lista parcial de las regulaciones que debe conocer.    No es una lista completa.    Las regulaciones completas se pueden encontrar en el Código de Construcción de Florida 2020, Capítulo 45 y en particular en la Sección R4501.17 hasta R4501.17.3.

ESTA NO ES UNA LISTA COMPLETA DE LAS DISPOSICIONES DEL CÓDIGO APLICABLES A LAS PISCINAS RESIDENCIALES SOBRE TIERRA.    PUEDEN APLICARSE OTRAS NORMAS.    SI TIENE PREGUNTAS O NECESITA INFORMACIÓN ADICIONAL, PÓNGASE EN CONTACTO CON LAS DIVISIONES DE CONSTRUCCIÓN Y ZONIFICACIÓN DE PALM COAST EN LOS NÚMEROS QUE SE INDICAN A CONTINUACIÓN.