Oficina provincial de alquileres urbanos

casos de tribunales de alquiler de viviendas

Las plataformas de alquiler a corto plazo y su impacto en el sector inmobiliario y en las ciudades de Europa fue el tema del último seminario en línea coorganizado por el Intergrupo URBAN y la Asociación Europea de Profesiones Inmobiliarias (CEPI), que es también uno de los socios oficiales del Intergrupo.

Jan Olbrycht, Presidente del Intergrupo URBAN, abrió el seminario dando la bienvenida al debate y aclaró la importancia del fenómeno de las plataformas de alquiler a corto plazo y su impacto en el turismo, la vivienda y el sector inmobiliario en general, así como en el desarrollo urbano de las ciudades europeas.

Elisabeth Rohr -de Wolf, Secretaria General de CEPI, subrayó que la Asociación Europea de Profesiones Inmobiliarias (CEPI) se alegraba de organizar esta sesión sobre las plataformas de alquiler a corto plazo (RPT) junto con el Intergrupo URBAN, ya que reunía a muchos de los principales actores implicados en este ámbito, lo que permitía a todos debatir los diferentes retos y oportunidades que rodean a las RPT.  En su discurso de apertura, Elisabeth Rohr -de Wolf, subrayó que el CEPI no pretende promover una narrativa a favor o en contra en este campo.  Sugirió la necesidad de una mejor comprensión de este ecosistema relativamente nuevo, destacando la necesidad de estudiar su potencial en la economía colaborativa, así como de garantizar que se mantenga una regulación adecuada en beneficio de todos.  El objetivo final, concluyó, es no discriminar los modelos de negocio alternativos, sino garantizar la igualdad de condiciones para todas las partes implicadas.

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Como se ha señalado en boletines anteriores, el Ministerio de Vivienda ha estado “… desarrollando una Estrategia de Renovación de Edificios Existentes que proporciona un camino para que los edificios actuales sean más eficientes en energía y agua, más limpios y más seguros para los británicos durante eventos como terremotos, incendios forestales, humo de incendios forestales, olas de calor e inundaciones”.

La Subdivisión está llevando a cabo una serie de seminarios web de participación para obtener información sobre las medidas que pueden tomarse para mejorar los edificios existentes. El primer seminario web tuvo lugar el 28 de septiembre. Se centró en la resistencia a las inundaciones. El segundo fue sobre la conservación del agua, que tuvo lugar el 6 de octubre. En las diapositivas adjuntas figuran las presentaciones sobre la resistencia a las inundaciones y la conservación del agua. También habrá cinco sesiones de participación (véase más abajo):

La Provincia ha enviado un recordatorio de que “Sólo quedan seis meses para que algunos usuarios de aguas subterráneas soliciten una licencia de agua”. Esto se aplica a “… los que estaban utilizando las aguas subterráneas de un pozo o dugout en o antes del 29 de febrero de 2016, para fines no domésticos, tales como el riego, el uso comercial o industrial.”    También señalan que “Puede haber consecuencias significativas para su negocio si no cumple con la fecha límite del 1 de marzo de 2022 para solicitar una licencia de aguas subterráneas de uso existente.” Aquellos que no hayan solicitado la licencia antes de la fecha límite, quedarán sin licencia y no podrán utilizar las aguas subterráneas después del 1 de marzo. Consulte el boletín informativo sobre el tema. Puede solicitar la licencia aquí.

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El impuesto lo recauda la autoridad competente de la jurisdicción en la que se encuentra el inmueble. Puede ser un gobierno nacional, un estado federado, un condado o región geográfica o un municipio. Varias jurisdicciones pueden gravar la misma propiedad.

Este impuesto puede contrastarse con el impuesto sobre la renta, que se basa en los ingresos por alquiler o en la renta imputada, y con el impuesto sobre el valor de la tierra, que es un gravamen sobre el valor de la tierra, excluyendo el valor de los edificios y otras mejoras.

Los cuatro tipos generales de impuestos sobre la propiedad son la tierra, las mejoras de la tierra (objetos inamovibles hechos por el hombre, como los edificios), los bienes personales (objetos móviles hechos por el hombre) y los bienes intangibles[cita requerida] La propiedad real (también llamada bienes raíces o inmuebles) es la combinación de tierra y mejoras.

Las formas de impuestos sobre la propiedad varían según las jurisdicciones. Los bienes inmuebles suelen gravarse en función de su clase. La clasificación es la agrupación de propiedades basada en un uso similar. Las propiedades de diferentes clases se gravan con tipos diferentes. Ejemplos de clases de propiedad son la residencial, la comercial, la industrial y la vacante[2]. En Israel, por ejemplo, los tipos impositivos sobre la propiedad son dobles para los apartamentos vacantes frente a los ocupados[3]. Francia tiene un impuesto sobre las propiedades vacantes, que ha conseguido reducir la tasa de vacantes[4].

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Sin embargo, una familia de cuatro miembros que se queda y alquila parte de su vivienda está sujeta al límite de ocupación. Se les permite alojar en la vivienda a un máximo de dos personas adicionales no emparentadas.

Si tiene previsto realizar alguna obra de división interna en su vivienda, debe asegurarse de que no comprometa la naturaleza de su vivienda como unidad residencial única y autosuficiente con características esenciales como una zona de estar/comedor y una cocina.

Si su propiedad se alquila a un empleador que pretende alojar a empleados extranjeros, se aplica el límite de ocupación de seis personas no relacionadas por propiedad. El empleador debe actualizar las direcciones de estos empleados en el sitio web del Ministerio de Trabajo.