Comprar un local comercial

Inversión inmobiliaria comercial para…

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Los bienes inmuebles han sido durante mucho tiempo la inversión a la que recurren aquellos que buscan construir un patrimonio a largo plazo durante generaciones. Permítanos ayudarle a navegar por esta clase de activos suscribiéndose a nuestra completa guía de inversión inmobiliaria.
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Dominar el arte del comercio…

El sector inmobiliario comercial ocupa el primer lugar en la lista de deseos de muchos inversores, y con razón: ha demostrado ser una empresa lucrativa una y otra vez. Sin embargo, si va a comprar un inmueble comercial, es importante entender que una mayor recompensa puede significar también una mayor responsabilidad. Por ello, es fundamental que actúe con la debida diligencia y siga unas prácticas correctas.
Como es de esperar, los inmuebles comerciales se alejan de las inversiones unifamiliares tradicionales. Desde el cálculo de los números hasta la obtención de capital, la compra de inmuebles comerciales exigirá más de un inversor. Dicho esto, con la dedicación adecuada, puede aprender a adquirir propiedades más complejas. La siguiente guía le guiará en la compra de inmuebles comerciales y le ayudará a empezar hoy mismo.
La propiedad comercial es cualquier propiedad inmobiliaria que se utiliza específicamente para fines comerciales. Los inmuebles comerciales se definen como edificios que albergan negocios, terrenos con un propósito principal de generar beneficios y propiedades residenciales de alquiler. El uso de un edificio como propiedad comercial afecta a la financiación de la propiedad, al tratamiento fiscal y a las leyes específicas sobre el edificio.

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lo básico para comprar tu primera inversión inmobiliaria comercialHoy, voy a mostrarte cómo iniciarte en la inversión inmobiliaria comercial con 5 pasos para comprar tu primera propiedad.De hecho, es la misma estrategia que utilicé en 2019 para adquirir 4 edificios de oficinas aquí en Nashville.Así que, si estás interesado en la inversión inmobiliaria comercial, te va a encantar esta guía paso a paso.  Vamos a sumergirnos en ella.
Paso 1: Elige tu nicho y conviértete en el expertoEducateNecesitas decidir lo que quieres hacer y centrarte en eso.Hay muchos “objetos brillantes” en los bienes raíces comerciales – ¡esa es una de las cosas hermosas de esta industria! Y si bien la diversificación de su cartera es ciertamente un aspecto importante de la inversión inmobiliaria comercial, es necesario que se concentre y se convierta en un experto en un tipo específico de inversión, en primer lugar.Ahora bien, lo más que aprenderá acerca de los bienes raíces comerciales es en realidad después de haber hecho un trato – algunas partes del proceso de inversión simplemente no pueden ser capturadas en un libro o video. Sin embargo, es necesario tener una comprensión decente y una hoja de ruta para su estrategia de inversión.Hay muchas maneras que usted puede ir sobre la educación a sí mismo en bienes raíces comerciales:Ok, así que después de haber educado a sí mismo en la inversión de bienes raíces comerciales, es el momento de elegir un tipo de propiedad. Y la razón por la que te recomiendo que elijas tu tipo de propiedad después de haberte informado sobre los bienes raíces comerciales, es que no necesariamente sabes qué tipo de propiedad será la adecuada para ti antes de empezar.  Por ejemplo, si usted es un inversor residencial unifamiliar, probablemente haya oído que el siguiente paso es comprar multifamiliares. Pero ¿sabía que las unidades de almacenamiento, que son una subclase de industriales, funcionan prácticamente igual que las multifamiliares sin el dolor de cabeza que supone tratar con inquilinos residenciales?  Puede que encuentre otro tipo de activo que le resulte más atractivo como inversor.

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La compra de inmuebles comerciales tiene el potencial de ser una excelente inversión, a menudo más que las propiedades residenciales. Sin embargo, aunque usted sea un inversor inmobiliario con experiencia, es fundamental comprender que el proceso de compra de un inmueble comercial no es el mismo que el de la compra de una vivienda.
¿Quiere un apartamento o un edificio de oficinas que pueda alquilar a muchos inquilinos para reducir el riesgo de impago? ¿Busca un inmueble que pueda utilizar, al menos en parte, para su propio negocio?
Sea cual sea su motivación, es útil identificar su “por qué” antes de invertir. Saber por qué quiere comprar un inmueble comercial puede servirle de guía a la hora de buscar la oportunidad de inversión adecuada.
El mercado inmobiliario sube y baja, por lo que puede ser una buena idea prestarle atención mucho antes de estar preparado para comprar. Prestar atención a los altibajos del mercado podría ayudarle a prepararse para tener la oportunidad de aprovechar un gran precio en un mercado a la baja.
Antes de encontrar un inmueble comercial que desee comprar, es aconsejable alinear sus opciones de financiación por adelantado. El primer paso para asegurar la financiación inmobiliaria comercial (y también otros tipos de financiación empresarial) es comprobar su crédito.