Busco representaciones comerciales exclusivas

Ejemplo de contrato de comisionista

Representamos exclusivamente a usuarios corporativos de espacios comerciales, adquisiciones/disposiciones de sitios. No representamos a los propietarios. Centramos nuestro tiempo, energía y recursos únicamente en usted, el inquilino, y adaptamos nuestros servicios para satisfacer sus necesidades específicas. Desde arrendamientos nuevos a existentes, propiedades de inversión y enajenaciones o construcciones a medida, podemos manejar todas sus necesidades nacionales e internacionales.
Nuestro modelo de “punto único de contacto” significa que un equipo especializado y con conocimientos gestionará todas sus transacciones, al tiempo que mantiene un sólido conocimiento de la cultura, las políticas y los objetivos de su empresa.
Le ayudamos a establecer objetivos anuales de ahorro en alquileres y otros KPI. Nuestro equipo examina cada mercado para determinar dónde las reestructuraciones tempranas pueden proporcionar una optimización de costes y le ayudamos a mantener la mayor flexibilidad posible en todos los acuerdos inmobiliarios comerciales.
Nuestra plataforma inmobiliaria basada en la web permite un sofisticado seguimiento de los proyectos y la administración de la base de datos de la cartera de arrendamientos. Este sistema se aloja en nuestros servidores y se hace una copia de seguridad cada hora, lo que le proporciona un acceso constante y seguro a la base de datos. Los beneficios de este software incluyen:

Modelo de contrato de representación exclusiva

El Agente Comercial asumirá la representación[2] del Mandante en el Territorio Contractual … como agente local. El derecho del Principal a operar por sí mismo o a través de terceros en este Territorio Contractual no se verá afectado[3] La delimitación exacta de este Territorio Contractual resultará del extracto del mapa que se adjunta a este Contrato como Anexo (Anexo …)[4]. Las modificaciones del Territorio Contractual no serán válidas a menos que estén contempladas en un anexo al presente Contrato que será firmado por las dos partes contratantes.
El Mandante estará obligado a relacionar en un Anexo al presente Contrato todos los clientes con los que ya mantiene una relación comercial permanente al inicio del Contrato incluyendo los ingresos por ventas generados con estos clientes durante los 12 meses anteriores al inicio del Contrato.
El Agente Comercial negociará/concluirá las operaciones de venta en el Territorio Contractual que se le asigne en nombre y por cuenta del Mandante[6]. En este sentido, defenderá los intereses del Principal con la debida diligencia de un hombre de negocios prudente y hará todo lo posible para ampliar y aumentar los ingresos por ventas. Mantendrá relaciones comerciales con los posibles clientes y las desarrollará sistemáticamente. El Agente Comercial debe/no debe ser un agente de cobro autorizado[7].

Acuerdo de representación comercial

El Oferente deberá cumplimentar únicamente el apartado (b) de esta disposición si ha completado las declaraciones y certificaciones anuales electrónicamente en el Sistema de Gestión de Adjudicaciones (SAM) al que se accede a través de https://www.sam.gov. Si el Oferente no ha completado las declaraciones y certificaciones anuales electrónicamente, el Oferente deberá completar sólo los párrafos (c) a (v)) de esta disposición.
“Equipos o servicios de telecomunicaciones cubiertos” tiene el significado previsto en la cláusula 52.204-25, Prohibición de contratar determinados servicios o equipos de telecomunicaciones y videovigilancia.
Pequeña empresa propiedad de mujeres económicamente desfavorecidas (EDWOSB) significa una pequeña empresa que es al menos el 51 por ciento de propiedad directa e incondicional, y cuya gestión y operaciones comerciales diarias son controladas por una o más mujeres que son ciudadanas de los Estados Unidos y que están económicamente desfavorecidas de acuerdo con 13 CFR parte 127. Se califica automáticamente como una pequeña empresa propiedad de mujeres elegible bajo el Programa WOSB.

Modelo de agencia comercial

El contrato de agencia debe contener los derechos y obligaciones precisos de las partes contratantes. El producto o servicio que va a distribuir el representante de ventas debe identificarse con la mayor precisión posible. El importe de la comisión, los requisitos para la creación de la comisión, así como el reembolso de los gastos del representante comercial y la duración del contrato deben estar regulados en el contrato.
También deben especificarse las posibles peculiaridades de la representación comercial. Un representante exclusivo es un representante que sólo puede trabajar para una empresa. En ese caso, no está permitido que el representante comercial preste otros servicios para otras empresas. Un representante de zona es un representante comercial que actúa como único representante de una empresa en una zona definida geográficamente (protección de distrito). También es posible que el representante de ventas se haga cargo de un determinado grupo de clientes (protección de clientes).
Una vez que el contrato entre el representante de ventas y la empresa ha finalizado, básicamente ya no existe una prohibición de competencia. El agente comercial puede entonces empezar a trabajar para una empresa de la competencia. Muchos contratos contienen una prohibición retrospectiva de la competencia. El Código de Comercio alemán establece cuatro requisitos para que una cláusula de no competencia sea efectiva: